Beschreibung

Die hier zum Kauf stehende, wunderschön helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 90 qm Wohnfläche, einen sehr schönen und großflächigen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Das moderne Haus wurde 1997 erbaut und ist, ebenso wie die Wohnung selbst, in einem Top Zustand.

Beim Betreten der Wohnung ist man sofort von der Aufteilung der hellen und großzügig gestalteten Räume beeindruckt. Von der Diele der Wohnung sind alle Zimmer begehbar.

So führt die Diele auch direkt in den beeindruckenden Wohn-/Essbereich. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet den Zugang zum großen Balkon. Hier findet sich viel Platz um mit Familie und Freunden den Frühling und den Sommer zu genießen.

Beide Schlafzimmer sind hell und freundlich und von optimaler Größe.

Die Wohnung besitzt ein modernes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die helle Küche ist von ansprechender Größe und bietet viel Platz für Arbeitsflächen und Schränke. Von der Küche kann man ebenfalls den ansprechenden Balkon betreten, da dieser über zwei Seiten des Hauses angelegt wurde.

Die Wohnung auf einen Blick:
- 1 großer Wohn- und Essraum
- 1 Küche
- 2 Schlafräume
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 großer Balkon über zwei Seiten des Hauses
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 1 Keller

Alles in Allem kann man hier von einer beeindruckend schönen Eigentumswohnung sprechen.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Wohnlage, eine ideale Raumaufteilung, einen großen Balkon, einen Tiefgaragenplatz und einen Außenstellplatz.

Hier werden Sie für sich und Ihre Familie ein wundervolles neues Zuhause finden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen und bietet Ihnen eine Fußbodenheizung.

Die 2-Fach isolierten Fenster bieten elekrtrische Rollläden.

Als Bodenbeläge wurde Parkett und Fliesen verlegt.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und bietet sowohl eine Badewanne, wie auch eine ebenerdige Dusche.

Das Gäste-WC ist 3/4 hoch gefliest.

Die hochwertigen Türen der Wohnung sind aus Holz.

Der Gemeinschaftskeller bietet einen Waschraum und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung bietet sowohl einen Tiefgaragenstellplatz, wie auch einen Außenstellplatz.

Lage

Zur Stadt Bochum:
Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets. Mit circa 365.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, die zweitgrößte Stadt Westfalens und eine der 20 größten Städte Deutschlands.

Bochum hat sich gewandelt. Aus der einstigen Industriestadt ist eine blühende, lebendige Metropole im Herzen des Ruhrgebiets geworden. Es sind vor allem die vielen Freizeit- und Kulturangebote, die Bochum so anziehend machen und täglich Einwohner und Besucher begeistern.

Die Stadt präsentiert sich mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten – geformt und gestaltet von den Menschen, die hier leben. Ein Bummel durch die Parkanlagen, die „Nordseewelten“ oder den grünen Süden lässt den Alltag vergessen.

In Bochum schlägt das Herz einer Region, die sich auch dank ihrer internationalen Events als dichteste Kulturlandschaft Europas profiliert. Kulturell spannende und erlebnisstarke Veranstaltungen machen einen Besuch in Bochum zu etwas ganz Besonderem!


Stadtteil Dahlhausen:
Dahlhausen ist ein grüner Stadtteil im Südwesten von Bochum, der an die Städte Essen und Hattingen grenzt. Auf der anderen Seite der Ruhr liegt der Essener Stadtteil Burgaltendorf.

In Dahlhausen befindet sich das frühere Bahnbetriebswerk Bochum-Dahlhausen, das 1977 als Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen eröffnet wurde.


Zur Immobilie:
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Straße, eingebettet von anderen geschmackvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig entfernt. Diverse Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurantbetriebe sind im schönen Ortskern von Bochum-Dahlhausen oder Linden zu finden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5,
info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
– Name des/der Verbraucher(s):
– Anschrift des/der Verbraucher(s):
– Datum:
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundriss

Weitere Fotos