Barrierearme Eigentumswohnung, Zentral in Gelsenkirchen nähe HBF

  45879 Gelsenkirchen       Objekt-Nr.: ETW19/19

89.000,00 €

Kaufpreis

76.00m²

Wohnfläche

3.50

Zimmer

Baujahr: 1973
Zustand: GEPFLEGT
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Courtage/Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)


Beschreibung

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der dritten Etage steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über dreieinhalb attraktive und gut geschnittene Zimmer.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins dritte Stockwerk, die Wohnung ist stufenlos zugänglich.

Das Haus, in dem sich das Objekt befindet, stammt aus dem Jahr 1973. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Fernwärme.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2016, statt.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 335,00 € im Monat.

Ihnen stehen außerdem eine Tiefgarage für Ihr Auto und ein beheizter Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnanlage gehört zu den gepflegtesten Häuser in dieser Region.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit Parkett Holzfußboden ausgestattet. Die Küche ist gefliest. Das Bad ist hell, modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Ein Balkon mit Abstellraum ist vorhanden. Fernsehen wird über den vorhandenen Kabelanschluss empfangen.

Parken, ist über einen Kurzzeitparkplatz oder den zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, kein Problem.

Ausstattung

- Baujahr 1973

- Energieverbrauchsausweis vorhanden

- 3,5 sehr gut geschnittene Zimmer

- Barrierearmer Zugang ohne Stufen

- Parkett Holzfußboden

- Balkon mit Südausrichtung und Abstellkammer

- Praktischer Einbauwandschrank im Flur

- Toilette vorgerüstet für Körperlich/ Gesundheitlich eingeschränkte Personen

- Dusche im Badezimmer

- Tiefgaragenstellplatz

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Sehr zentrale Lage, auch sehr gut für Pendler geeignet

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, Nähe einer Fußgängerzone der Gelsenkirchener-City.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bus & Bahnverbindungen, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten, befinden sich in direkter Nähe.

Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5,
info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
– Name des/der Verbraucher(s):
– Anschrift des/der Verbraucher(s):
– Datum:
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundriss

Weitere Fotos



 
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