Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses besondere Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Rentfort. Es zeichnet sich aus durch ein attraktives Baujahr, einen hervorragenden Zustand und eine solide Mieterstruktur. Das Haus ist voll vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 43.100 € p.a.

Die 8 Garagen gehören zum Angebot und werten es erheblich auf. Im gepflegten Keller befinden sich außer den Mieterkellern, auch Wasch- und Trockenräume.

Von den Wohnungsgrößen her, sind diese 8 Wohnungen, bis auf die Dachgeschosswohnungen identisch und 77 m², bzw. 72 m² groß. Gut aufgeteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und anteiligem Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine pflegeleichte, junge Immobilie mit Steigerungspotential zu erwerben.

Ausstattung

Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung.

Durch die mit Marmor belegten Stufen im Treppenhaus, ist auch dieses ein Blickfang. Einfache Innentüren aus Holz, in Stahlzargen, sowie Bäder mit Fenstern, Wanne oder Dusche, finden sich dann innerhalb der Wohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und Bäder mit Tageslicht. Ein sehr wichtiger Faktor, bei evtl. Neuvermietung.
Sowohl das Satteldach, als auch die Dachgeschossdecke wurden bereits isoliert.

Lage

Rentfort ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Gladbeck. Innerhalb dieses Stadtteils befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Zone.

Der Bahnhof Gladbeck-West liegt in etwa 1,7 km Entfernung oder ist in 5 Autominuten erreichbar. Bis zur Auffahrt auf die A 31 benötigen Sie etwa 7 Minuten.

Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einzugsgebiet. Ein Kindergarten liegt in etwa 500 m Entfernung, die Grundschule ist ca. 1 km entfernt. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür. Im Grunde die perfekte Lage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne,
Fax: 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
– Name des/der Verbraucher(s):
– Anschrift des/der Verbraucher(s):
– Datum:
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundriss

Weitere Fotos