Beschreibung

Das teilunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Kinder und Eltern haben hier genügend Platz.

Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Die moderne Aufteilung des Hauses mit versetzten Halbetagen ist klar strukturiert.
Der Eingangsbereich, Wohn-, Küchen- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt.

Im Eingangsbereich - Ebene 1 - befindet sich ein Abstellraum, das angrenzende Gäste-WC und der großzügige Garderobenbereich.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Heizungs- und Wirtschaftsraum. Direkt von dieser Ebene gelangen Sie über die Außentreppe in den schön angelegten Garten. Gartengeräte können Sie hier bequem heraus transportieren.

Der neue Lebensmittelpunkt Ihres neuen Heimes, ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer auf Ebene 2. Durch seine großflächige Fensteranlage wird der Raum regelrecht mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Familie oder mit Freunden.

Auf der Ebene 3 befindet sich der Küchen- und Essbereich. Dieser Bereich ist offen gestaltet
aber dennoch von den anderen Räumlichkeiten getrennt.

Das Schlafzimmer auf Ebene 4 bietet Ihnen eine schöne Aussicht zum Garten. Lassen Sie sich von den morgendlichen Sonnenstrahlen inspirieren. Sicherlich ein Highlight, dass innenliegende Badezimmer. Dieses können Sie direkt vom Schlafzimmer begehen.

Das Kinderzimmer auf Ebene 5 ist hell und freundlich eingerichtet. Ebenfalls wie bei den anderen Schlafräumen hat auch dieses Zimmer ein eigenes Duschbad.

Das Dachgeschoss auf Ebene 6, lässt für Ihr Kind keine Wünsche offen. Kein typisches Dachgeschosszimmer mit Dachluken sondern hier sind große Dachfenster integriert worden und geben dadurch dem Zimmer ein gemütliches Flair.
Auch hier hat Ihr Kind ein eigenes Duschbad. Lästige Wartezeiten untereinander
sind damit völlig ausgeschlossen.

Die zugehörige Garage befindet sich hinter der Häuserreihe am Ende der Zufahrtsstraße.

Ausstattung

Die Kunststofffenster, sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen versehen. Die Fensterrollläden sind manuell bedienbar.
Die Dachgeschossfenster wurden 2013 erneuert

Die innenliegende Treppe besteht aus massiven Holzstufen und Stahlgeländer.

Die Eingangstür ist im letzten Jahr erneuert worden.
Eichentüren sind Bestandteil der Räumlichkeiten.

Im Haus sind unterschiedliche Dekore als Bodenfliesen und Laminat verlegt worden.
Bäder und Gäste-WC wurden raumhoch gefliest.

Die im Untergeschoss befindliche Gasbrennwertanlage wurde ca. 2012 eingebaut.

Teilweise sind die Bäder mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet.
Die Elektroinstallation ist mit dem baujahrtypischen Standart ausgestattet und sollte von einem Elektrobetrieb überprüft werden.
Schalter und Steckdosen sind in ausreichender Menge vorhanden.

Eine Markise ist vorhanden und kann manuell bedient werden.

Die Garage bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten an.

Lage

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).
Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.300 m) gut zu erreichen.

Pünktlich zur Sommerzeit lädt der angrenzende Schlosspark mit seinem wunderschönen Wasserschloss zu einem entspannten Abendspaziergang ein.
Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Südöstlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen
(ca. 10 Autominuten).

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt ist ein Muss für jeden Herner.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

Weitere Fotos