Beschreibung

Das anspruchsvolle, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 2005 erbaut und liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Rande von Recklinghausen-Hochlarmark.
Bei diesem schönen Objekt wurde viel Wert auf hochqualitative Materialien gelegt.

Inmitten der Siedlung, vor einem nicht bebaubaren kleinen Grüngürtel befindet sich das schöne Haus.
Über einen kleinen Verbindungsweg, der bei Bedarf auch befahren werden darf, gelangen Sie zum Objekt.

Der geschmackvoll angelegte Vorgarten, mit Natursteintreppe und außergewöhnlichen Einpflanzungen, lässt erahnen, wie es im Inneren des Hauses eingerichtet ist.

Der Eingangsbereich verfügt über eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC.
Garderoben-und Schuhschrank haben hier genügend Platz.

Angrenzend befindet sich der Mittelpunkt des Hauses.
Durch die offene Bauweise im Erdgeschoss, haben Sie alles im Überblick.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden eine große
harmonische Einheit.
Genießen Sie mit Freunden und Familie das gemütliche Ambiente.

Den südlich ausgerichteten Garten können Sie aus dem Wohnbereich begehen.
Hier fiebern Sie dem Sommer entgegen. Ebenso können Sie über den hinteren Verbindungsweg Ihren Garten betreten. Die moderne Zaunanlage ist erst im letzten Jahr erstellt worden.


Der Keller, ebenfalls in offener Bauweise, gibt Ihnen volle Entfaltungsmöglichkeiten.
Arbeitszimmer oder Ihr persönlicher Fitnessbereich, sind nur wenige Möglichkeiten die Sie hier planen können.

Über die offen gehaltene Treppenkonstruktion gelangen Sie zu den oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich, jeweils seitlich angelegt, die insgesamt
2 Kinderzimmer. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt viel Licht in die Räume. Dadurch entstehen freundliche Kinderzimmer in denen Ihre Kinder gerne die Zeit verbringen.

Zwischen den Kinderzimmern befindet sich das luxuriöse innenliegende Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne. Es verleiht Ihnen ein Gefühl der Einzigartigkeit.

Im Dachgeschoss wurde schon innerhalb der Planungsphase die 2 möglichen Zimmer zusammengelegt.
Dadurch entstand ein großzügiges, helles Schlafzimmer das sich über die ganze Haustiefe erstreckt.

Im ganzen Haus harmonieren die eingebrachten Materialien hervorragend zusammen.

Rundum ein wunderschönes Haus zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Das Objekt hat durchweg eine gehobene Ausstattung.

Eines der Highlights ist sicherlich die Küche.
Die Übernahme der gehobenen Einbauküche vom Hersteller "Nolte" mit Marken-Elektrogeräte von Siemens ist empfehlenswert (Ist nicht im Kaufpreis enthalten).
Die stylische Arbeitsplatte ist ein Naturprodukt und besteht aus massivem Quarzstein.
Somit hält sie für die Ewigkeit.

Als hochwertiger Bodenbelag wurde im Erdgeschoss ein sehr optisch ansprechendes, helles Terrakotta aus Feinsteinzeug verwendet.
Im 1. OG wurde in den Kinderzimmern und Dielenbereich Parkett gewählt.
Im Dachgeschoss ist optisch ansprechendes Laminat verlegt worden.
Hochwertige Buchetüren sowie massive Buchestufen ergeben ein schön abgestimmtes Gesamtbild dazu.

In den Räumen sind teilweise bodentiefe Fensterelemente vorhanden. Dadurch wird Ihnen der freie Blick nach draußen ermöglicht.
Alle Elemente sind weiß und isolierverglast, mit Kipp-/Drehbeschlägen ausgestattet. Rolläden bestehen aus Kunststoff. Diese können Sie bequem bedienen.

Die Elektroinstallation ist nach den heutigen Richtlinien eingebaut worden. Schalter und Steckdosen sind ausreichend vorhanden.
Mit der installierten Satellitenanlage werden Sie eine gewisse Unabhängigkeit erwerben.

Das Badezimmer ist hell und in großformatigen Fliesen deckenhoch gefliest.
Dusche und Badewanne sind vorhanden. Alle ausgewählte Materialien sind hochwertig.

Das neuwertige Reihenmittelhaus verfügt über eine individuell regulierbare Gas-Brennwertanlage. Die Raumtemperatur können Sie über die zentral angebrachten Raumthermostate steuern.

Die Hausfassade ist wärmegedämmt. Ein rötlich moderner Klinkerstein wurde als Sichtmauerwerk gewählt.

Die erwähnte Zaunanlage wurde 2015 erstellt. Sie besteht aus einer kunststoffüberzogenen Stahlkonsttruktion. Daher ist sie besonders langlebig.

Das 2007 erbaute Glasdach, in einer Holzkonstruktion integriert, ist ein Ganzjahres-Wetterschutz für die Terrasse.
Hier können Sie fast jeder Wetterlage trotzen.

Unverzichtbar ist die Garage und der Stellplatz dazu. Ein Muss für jeden Hausbesitzer.

Lage

Recklinghausen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland
Nordrhein-Westfalen.
Durch das Stadtgebiet Recklinghausen führen die Bundesautobahnen
A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).
Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.1km) gut zu erreichen.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen kleinen Neubausiedlung, die nur von Anliegern befahren wird.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Willkommen im Besucherzentrum Hoheward
Ihr Ausgangspunkt für Entdeckungen im Emscher Landschaftspark

Entdecken Sie das grüne Herz der Metropole Ruhr und reisen Sie mit uns durch den Emscher Landschaftspark. Starten Sie Ihre Reise am Besucherzentrum Hoheward, das sich am Fuß der gleichnamigen Halde befindet. Die Halden Hoheward und Hoppenbruch, die historische Zeche Ewald und der Stadtteilpark Recklinghausen-Hochlarmark bilden zusammen den Landschaftspark Hoheward. Sie laden ein zu sportlichen Ausflügen mit dem Fahrrad oder dem Segway, zu Führungen durch die neue Natur auf alten Brachen entlang der Route Industriekultur oder einfach zu einem imposanten Rundumblick übers Ruhrgebiet vom Gipfel der Halde Hoheward aus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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