Beschreibung

Das aus dem 2010 erbaute Reihenendhaus ist in einem bezugsfertigen
sehr guten Zustand.

Das passende Objekt ist für diejenigen, die keine zeitaufwendigen Modernisierungsarbeiten durchführen möchten oder können.

Das mit dem Einfamilienhaus bebaute Grundstück, wurde nach dem
WEG (Wohneigentumsgesetz) geteilt. Die Eigentümergemeinschaft besteht
aus 6 Einheiten.

Das stilvoll eingerichtete Einfamilienhaus können Sie über die kleine Außentreppe begehen.

Direkt im Erdgeschoss können Sie Ihren alltäglichen Einkauf in der Küche ablegen.
Das helle Gäste-WC ist direkt im Erdgeschoss.

Das aus der Diele begehbare und helle Souterrain ist optimal ausgestattet.
Die in Kombination vorhandenen Zimmer ( Kinder- oder Schlafzimmer mit direkter Anbindung zum Bad ) lassen keine Wünsche offen.

Das Wohnesszimmer im Erdgeschoss hat den direkten Zugang über der Terrasse zum herrlichen Garten.

Über die großzügige und offene gestaltete Treppe in der Diele, aus einer stilvollen
Holz- Stahlkonstruktion, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslicht-Vollbad und das angrenzende Schlafzimmer. Im Dielenbereich haben Sie die Möglichkeit eine kleine Computerecke einzurichten.

Durch die integrierte Einschubtreppe zum Spitzboden, haben Sie zusätzlichen Stauraum.

Das stilvoll eigerichtete Einfamilienhaus wird durch den schönen Garten vervollständigt.

Ausstattung

Das neuwertige Reihenendhaus verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung über alle Etagen.
Die Heizungsanlage, die im Spitzboden installiert wurde, wird über eine Gasbrennwerttherme mit außentemperaturgeführter Regelung gesteuert.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Kipp-/Drehbeschlägen ausgestattet. Rolläden bestehen aus hochwertigem Aluminium. Diese können Sie elektrisch und von innen bequem bedienen.

Als hochwertige Bodenbeläge wurden italienischer Terracotta und Parkett verwendet.
Hochwertiges Ahorn wurde als Material für die Innentüren ausgewählt.

DasTageslichtbad im Souterrain mit Dusche, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und ebenerdige Dusche, ist deckenhoch und stilvoll gefliest.

Das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC ist halbhoch und hell gefliest.
Es verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Garage, Stellplatz sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten machen aus dem Ganzen, ein schönes Objekt.

Lage

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).
Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.500 m) gut zu erreichen.


Westlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen (ca. 10 Autominuten).

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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