Beschreibung

Sie wohnen gerne stadtnah aber trotzdem ruhig - Sie brauchen mehr als nur ein Kinderzimmer - dann haben Sie die richtige Wohnung jetzt gefunden.

Die schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses und bietet genügend Platz für eine vierköpfige Familie.

Direkt von der Diele aus, sind alle Räume erreichbar.

Der Essbereich liegt direkt vor einem der beiden Balkone zur Eingangsseite und bietet genügend Platz.
Angrenzend befindet sich die Küche.
Ausreichend Platz für einen Esstisch bietet auch das großzügige Wohnzimmer. Dieser Bereich mit seinem quadratischen Zuschnitt lädt ein zu gemütlichen Stunden mit der Familie.

Der zweite zum Süden ausgerichtete Balkon, können Sie direkt vom Wohnzimmer begehen.
Genießen Sie noch die letzten schönen Herbststunden mit Ausblick auf den großen Gemeinschaftsgarten.

Im hinteren Bereich der schönen hellen Wohnung, bestehen jeweils ein gegenüberliegendes Kinderzimmer.
Das südlich ausgerichtete Schlafzimmer ist groß genug, so dass es bei der Möblierung keiner Kompromisse bedarf.

Eine wertvolle Abstellkammer befindet sich am Ende der Diele.

Das innenliegende Badezimmer in diesem Teil der Wohnung, ist mit einer Dusche ausgestattet.
Sie sorgt für die schnelle Dusche am Morgen.
Direkt angrenzend liegt das großzügige Gäste-WC.

Die Wohnung lässt einfach keine Wünsche offen, rundum eine schöne Wohnung.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Alle Räume sind mit entsprechenden Heizkörpern ausgestattet und individuell regelbar.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen ausgestattet, teilweise sind sie elektrisch bedienbar.

Ansprechendes Laminat sowie hochwertige Fliesenbeläge wurden in den einzelnen Räumen verlegt.
Das innenliegende Duschbad ist deckenhoch hell gefliest.
Elektroinstallation ist in jedem Raum ausreichend, entsprechend dem heutigen Standart, installiert worden.
Mit der Gegensprechanlage können Sie vorab Ihre Gäste empfangen.

Mögen Sie auf Ihrem Balkon, vielleicht einmal nicht die direkte Sonne, dann betätigen Sie einfach
die elektrisch bedienbare Markise und Sie sitzen entspannt im Schatten.

Im Jahr 2013 / 2014 wurde Fassade und Hausflur modernisiert.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Fahrräder und Wäsche können Sie
entsprechend in den dazugehörigen Räumlichkeiten nützen.

Lage

Bochum ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Durch das Stadtgebiet führen die Hauptschlagader des Reviers, die A40 (Dortmund-Essen) und die Bundesautobahn A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2 und A42).

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ib Bochum Harpen. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das bekannte Ruhr-Park-Einkaufszenturm liegt in ca. 1 km Entfernung.

Mit der nahegelegenen Stadtbahn gelangt man schnell in die Bochumer Innenstadt oder zum Stadion.

Das Harpener Bockholt und die umliegenden Felder lassen ausgedehnte Sparziergänge nicht langweilig werden. Hier ist auch Ihr Vierbeiner gut aufgehoben.
Der Marsch der Bochumer Maischützen ins Harpener Bockholt am Tage vor dem ersten Mai ist alte Bochumer Tradition. un ein Muss für jeden Bochumer.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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