Beschreibung

Dieses schöne freistehende vollunterkellerte Mehrgenerationenhaus liegt in einer kleinen ruhigen Siedlung nahe des Emscher Landschaftsparks in Recklinghausen-Hochlarmark.

Ursprünglich ist es ein Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen, zuzüglich ausbaufähigen Spitzboden.
Die vorhandenen Glastürelemente zum Anfang jeder Etage können ohne große Mühe wieder entfernt werden.

Das außergewöhnliche Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils einer am Giebel angrenzenden Garage. Davon ist die rechte Garage mit Überlänge, massiv gemauert und vollunterkellert (2013 wurde ein elektrisch bedienbares Garagentor installiert) und die Linke eine klassische Fertiggarage von1992.

Über den repräsentativen großzügigen Vorgarten mit großer Garagenzufahrt
(wurde 2003 neu gepflastert) gelangen Sie über einen kleinen Weg in das schöne Objekt.

Vor dem Eingang der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Die untere Etage, hat ca. 115 m² Wohnfläche. Direkt am Anfang liegt die offene Diele. Ohne Platzmangel können Sie hier Ihren Besuch empfangen.

Im rechten Bereich des Hauses befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Angrenzend und südlich ausgerichtet, liegt das helle Schlafzimmer. Hier können Sie sich von der morgendlichen Sonne wecken lassen.

Im linken Bereich der Wohnung befindet sich die Küche. Von hier aus können Sie den Vorgarten gut übersehen. Der Essbereich grenzt an die Küche. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie direkt beköstigen.

Machen Sie es sich auf Ihrer Couch bequem und genießen Sie den direkten Blick in den wunderschön angelegten Garten. Oder legen Sie ein wenig Holz in den Kamin und genießen Sie das Knistern bei einem Glas Wein.

Vom Wohnzimmer gelangen zur großzügigen überdachten Terrasse. Von hier aus haben Sie den kompletten Blick in den großen Garten. Hier können Sie sich Entspannen und neue Kraft tanken.
Über die Treppe kommen Sie von der Terrasse direkt in den Garten. Garagen und Keller sind vom Außenbereich problemlos zu begehen.


Die obere Etage ist vom Flur, über eine Wendeltreppe begehbar. Auch hier wird der Eingangsbereich zur Wohnung durch das Glastürelement getrennt.
Die vordere Diele ist großzügig und der zentrale Punkt der oberen Etage.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche liegt zur rechten Giebelseite.
Ebenfalls rechts liegend, das Kinder- oder Schlafzimmer, je nach Bedarf.
Südlich nach hinten gelegen, befindet sich ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Von der zweiten kleineren Diele gelangen Sie zur Küche, zum Schlafzimmer und zum großen Wohnzimmer das ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist.

Ausbaureserve haben Sie noch im Spitzbodenbereich, der von der großen ersten Diele, durch eine Einschubtreppe begehbar ist. Platzprobleme hätten Sie mit einer größeren geplanten Treppe nicht.


Der großräumige Kellerbereich - ein kleines Highlight.

Vom Gemeinschaftsflur gelangen Sie über die Treppe in das Kellergeschoss.
Im rechten Bereich befindet sich ein großes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.
Angrenzend daran, liegt der Technikraum, mit seiner zentralen Gas-Heizungsanlage.
Aus diesem Raum gelangen Sie zu der voll unterkellerten Garage.

Im vorderen Bereich befindet sich die Kellerbar mit angrenzendem Aufenthaltsraum.
Ideal für große Feierlichkeiten. Aus diesem Raum gelangen Sie auch über die außenliegende Treppe in den Garten und zur zweiten Garage.

Das Untergeschoss bietet sich auch als Büroräume an.
Vorne der Empfangsbereich und im hinteren Bereich ein Großraumbüro.

Letztendlich kann man sagen, dass das Objekt vielfältig gestaltbar ist.

Ausstattung

Das ganze Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und individuell regelbar.
Die innenliegende Treppe besteht aus einer Stahltragekonstruktion mit massiven Holzstufen.

Die brauen Holzfenster sind isolierverglast und überwiegend mit Kipp- und Drehbeschlägen versehen. Die im Erdgeschoss befindlichen Fensterrollläden wurden auf Elektrobetrieb
(Rollotron und Elektromotoren) umgerüstet.

In den Räumen sind jeweils Holzdeckenverkleidungen vorhanden.
Sämtliche Innentüren sind aus Massivholz.

Im ganzen Haus sind unterschiedliche Dekore als Bodenfliesen verlegt worden.
Bäder und Gäste-WC wurden deckenhoch gefliest.

Als zusätzlicher Sonnenschutz befindet sich über den Terrassenbereich eine Markise.

Für die Bewässerung im Garten wurde auch gesorgt. Es befindet sich ein Brunnen mit einer 750 KW-Pumpe. Hier können Sie bequem Wasser entnehmen.

Lage

Recklinghausen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Durch das Stadtgebiet Recklinghausen führen die Bundesautobahnen
A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).
Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.500 m) gut zu erreichen.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Siedlung, die nur von Anliegern befahren wird.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Willkommen im Besucherzentrum Hoheward -
Ihr Ausgangspunkt für Entdeckungen im Emscher Landschaftspark

Entdecken Sie das grüne Herz der Metropole Ruhr und reisen Sie mit uns durch den Emscher Landschaftspark. Starten Sie Ihre Reise am Besucherzentrum Hoheward, das sich am Fuß der gleichnamigen Halde befindet. Die Halden Hoheward und Hoppenbruch, die historische Zeche Ewald und der Stadtteilpark Recklinghausen-Hochlarmark bilden zusammen den Landschaftspark Hoheward. Sie laden ein zu sportlichen Ausflügen mit dem Fahrrad oder dem Segway, zu Führungen durch die neue Natur auf alten Brachen entlang der Route Industriekultur oder einfach zu einem imposanten Rundumblick übers Ruhrgebiet vom Gipfel der Halde Hoheward aus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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