Beschreibung

Der voll unterkellerte Winkel-Bungalow aus dem Jahre 1973 bietet alle Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene.

Durch den Windfang betreten Sie direkt die große Diele. Von dort aus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses.

Die Küche befindet sich vorzugsweise im vorderen Teil Ihres neuen Heimes und garantiert kurze Wege nach dem Einkauf. Sie ist nur durch eine Einbau-Schrankwand mit Durchreiche von der Essdiele getrennt. Hier schaffen Sie ohne großen Aufwand einen großzügig gestalteten offenen Küchen- und Essbereich.

Die große Essdiele bietet genügend Platz für einen großen Tisch. Genießen Sie die Mahlzeiten mit Ihrer Familie oder einmal in größerer Runde.

Das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und einer Größe von fast 30 qm ist sicherlich das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen großen Garten. Verbringen Sie die warmen Tage des Jahres dort und tanken neue Kraft für den Alltag.

Von der Diele aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in den Schlafbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer.

Die Schlafräume haben eine ideale Größe und werden jeder Altersklasse gerecht. Sie sind nur zu Zweit? Die kleineren Kinderzimmer lassen sich wunderbar in einen Ankleideraum und in ein Arbeitszimmer umwandeln.

Das helle Tageslichtbad verfügt bereits über eine ebenerdige Dusche. Starten Sie hier beschwingt in den Tag. Wenn es am Morgen einmal schnell gehen muss, stehen Ihnen zwei Waschbecken zur Verfügung.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein kleines Büro, eine Sauna mit Dusche, ein Partyraum und ein Vorratsraum in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Ein kleiner Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden. Von dort aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.

Die beiden rechts und links am Haus angebauten Garagen lassen Ihre Fahrzeuge im Trockenen stehen.

Die ideale Immobilie von der Familienplanung bis ins hohe Alter.

Ausstattung

Wir haben hier ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahre 1973. Die typische Fachwerkkonstruktion für die Außenwände und das Holzständerwerk für die Innenwände wurde hier ausgeführt.

Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen und Kunststoffrolläden versehen.

Im Dielen- und Flurbereich, in der Küche und in den Bädern wurden keramische Bodenbeläge aufgebracht. In den übrigen Räumen befinden sich textile Bodenbeläge.

Das Bad ist türhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in exklusiver Wohnlage. Den Herner Stadtgarten erreichen Sie fußläufig nach wenigen Metern.

Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und lassen diese in den Sommermonaten im traditionellen Biergarten ausklingen. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Östlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen (ca. 5 Autominuten).

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt ist ein Muss für jeden Herner. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Der Boulevard mit seinen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Lassen Sie einen erfolgreichen Einkaufstag in einem Restaurant oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

Weitere Fotos