Beschreibung

Diese schön aufgeteilte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurd 1980 kernsaniert und im Anschluss in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Das große Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Der nahtlose Übergang dieser beiden Räume schafft eine gemütliche aber dennoch offene und helle Wohnatmosphäre.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Das Kinderzimmer bietet Platz für 2 Kinder und lässt genügend Freiraum zum Spielen. Der helle Raum ist großzügig geschnitten und erfüllt die Wünsche aller Altersklassen.

Das Schlafzimmer ist etwas kleiner, aber auch hier bedarf es bei der Möblierung keiner Kompromisse.

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Räume sind mit einer angenehmen FUßBODENHEIZUNG ausgestattet und individuell regelbar.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen versehen.

Das helle Tageslichtbad und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.

Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind gefliest. Elektroinstallation sowie Türen entsprechen dem heutigen Standard.

Der zugeteilte PKW-Stellplatz, im Hinterfrontbereich des Hauses, ist über die seitliche Zufahrt zu erreichen und erspart Ihnen das nervige Suchen.

Lage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Herner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte und Apotheken.

Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bushaltestelle, Entfernung ca.200 m) gut zu erreichen.

Im ca. 1km entfernten Herner Stadtgarten, mit seinem traditionellen Biergarten, genießen sie entspannte Abendspaziergänge. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Östlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie
Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen. (ca. 35 Autominuten).

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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