Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.

Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche befindet sich direkt zur Rechten der Eingangstür, das heißt kurze Wege mit den Einkäufen.
Vom Grundriss her bietet sich die Möglichkeit neben der Einbauküche noch einen kleinen Tisch zu integrieren.

Direkt gegenüber befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren schönen Balkon. Verbringen sie die warmen Tage des Jahres im Freien und schöpfen neue Kraft für den Alltag.

Neben der gemütlichen Sitzecke haben Sie hier die Möglichkeit noch einen größeren Tisch zu stellen. Genießen Sie gesellige Runden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde.

Ebenfalls zur Gartenseite gelegen ist das Schlafzimmer. Auch von diesem Raum aus haben Sie einen direkten Zugang auf Ihren Balkon.

Das Kinderzimmer befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer und kann durch seinen Zuschnitt ideal möbliert werden. Egal ob Kleinkind oder Teenager, hier werden Sie allen Altersklassen gerecht.

Das Badezimmer ist direkt zwischen den beiden Schlafräumen gelegen und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine monatl. Kaltmiete von 489 € vermietet.

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Kipp- / Drehbeschlägen und Rolläden versehen.

In den Wohn-/ und Schlafräumen wurde Laminat verlegt. In den übrigen Räumen wurden keramische Bodenbeläge aufgebracht.

Das Bad ist ca. 1,60 m hoch gefliest, darüber befinden sich Tapeten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Abrechnung erfolgt über einen externen Ableseservice.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Einstellplatz.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Herne-Holsterhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso einige Szene-Restaurants wie die Bavaria-Alm, das Café del Sol und die L'Osteria.

Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Herner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.300 m) gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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