Beschreibung

Das Reihenendhaus aus dem Jahre 1907 bietet nach einer umfangreichen Renovierung alle Vorzüge der damaligen Bauweise. Die höheren Decken und der Zuschnitt der Räume sorgen für absolute Gemütlichkeit. Ein kleiner Garten darf natürlich nicht fehlen.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche. Hier hat sich früher schon die gesamte Familie getroffen. Sie bietet genügend Platz für eine große Einbauküche und einen Esstisch. Verbringen Sie gemütliche Stunden im Kreise der Familie und mit Freunden.

Das Wohnzimmer mit Blick zum Garten befindet sich direkt nebenan. Durch den dort liegenden 2-zügigen Kamin, haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Mit einem Druchbruch können Sie natürlich auch einen großen Wohn-/Kochbereich über das gesamte Erdegeschoss schaffen. Ganz nach Ihren individuellen Wünschen.

Das Badezimmer liegt im hinteren Teil des Hauses in einem kleinen Anbau und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten angrenzenden Raum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die individuell genutzt werden können.

Nach der Renovierung sicherlich ein Schmuckstück, dass Sie gerne Ihr Eigen nennen werden. Die ideale Immobilie für Paare oder eine kleine Familie mit handwerlichem Geschick.

Ausstattung

Das Objekt wird noch mit einer Ofenheizung beheizt.

Es müsste heizungs-, sanitär- und elektrotechnisch auf den neuesten Stand gebracht werden.

Die Fenster sind teilweise erneuert.

Das Dach wurde im Jahr 1984 erneuert.

Da es sich um ein Reihenendhaus handelt haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt am Haus anzulegen.

Lage

Das Objekt liegt in einer idyllischen Siedlung im Ortsteil Constantin. In der ruhigen Wohnstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr, lediglich die Anwohner befahren die Straße. Hier können Ihre Kinder noch problemlos vor dem Haus spielen oder den ca. 100 m weit entfernten Spielplatz nutzen.

Der Ortsteil Constantin liegt am Rande der Stadt und ist umgeben von Wäldern und Feldern. Der Gysenbergpark ist fußläufig zu erreichen und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Stadt Herne und die umliegenden Städte wie Bochum und Castrop mühelos.

Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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