Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Fünf-Familienhauses und wurde im April 2014 modernisiert.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Aber beginnen wir mit der Küche.

Der quadratische Zuschnitt ermöglicht eine optimale Einrichtung. Sie haben genügend Platz für eine große Einbauküche und einen Esstisch. Essen Sie gemütlich mit der Familie oder mit Freunden im kleinen Kreis.

Von der Küche aus ist der direkte Zugang zum Balkon. Genießen Sie die warmen Sommerabende mit Blick in den Garten.

Schräg gegenüber der Küche liegt das schöne Wohnzimmer. Mit fast 8 m Länge und 4,60 m Breite sicherlich das Herzstück Ihrer neuen Wohnung.

Ob eine schöne große Wohnlandschaft und ein zusätzlicher großer Esstisch - oder eine gemütliche Sitzecke, bei dieser Größe gehen Sie keine Kompromisse bei der Möblierung ein.

Die drei Schlafräume bieten ebenfalls genügend Raum und lassen sich individuell aufteilen. Ob Eltern oder Kinder und Jugendliche, hier wird man allen Altersklassen gerecht.

Das schöne helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und geräumig zugeschnitten.

Ein davor gelegener großer Flurbereich nimmt gerne einen Garderobenschrank auf. Ob für Sie oder Ihre Besucher, alles wird ordentlich verstaut.

Sie leben gerne stadtnah, brauchen viel Platz zum Wohlfühlen und suchen schon lange nach einer Wohnung - wir haben die richtige für Sie gefunden.

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen. Ein zusätzliches Oberlicht sorgt für lichtdurchflutete Räume.

Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind mit keramischen Bodenbelägen versehen. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

Das Badezimmer ist fast deckenhoch gefliest.

Als Zimmertüren wurde weiße Holztüren mit Kassetteneinlage ausgewählt.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in eine 30 iger Zone.

Der äußerst verkehrsgünstige Standort der Immobilie an der CampusLinie ist nicht zu übertreffen. Die U-Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese bringt Sie in 10 Minuten in die Bochumer Innenstadt und in 22 Minuten zur Ruhr-Universität Bochum.

Zur Autobahn A43 brauchen Sie mit dem PKW ca. 5 Minuten. Ebenso zum Naherholungsgebiet Wald-Park-Constantin.

Die Herner Innenstadt liegt in fußläufiger Entfernung. Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Pünktlich zur Sommerzeit lädt der nahegelene Herner Stadtgarten mit seinem traditionellen Biergarten zu einem entspannten Abendspaziergang ein. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Östlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen (ca. 5 Autominuten).

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn ca. 100 m) gut zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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