Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines vollunterkellerten 5-Familienhauses.

Der Eingangsbereich gewährt sofort einen Einblick in die moderne aber gemütliche Wohnatmosphäre.

Über eine weiß eingerahmte Glastür betreten Sie den Lebensmittelpunkt der Wohnung und gelangen direkt in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Die Küche ist nur durch eine Theke vom Essbereich getrennt. Genießen Sie Ihren Kaffe für zwischendurch an der Esstheke oder plaudern gemütlich mit der Familie oder Freunden am großen Esstisch.

Der Wohnbereich grenzt direkt an, so dass auch mal etwas mehr Platz für Gäste vorhanden ist. Durch die Anordnung der Fenster wird der offene Bereich regelrecht mit Licht durchflutet und in eine angenehme Wohnatmosphäre getaucht.

Zurück über den Flur gehen Sie direkt in das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Entspannen Sie sich hier und schöpfen neue Kraft für den Alltag.

Die Schlafräume liegen im hinteren Bereich der Wohnung.

Bei einer Größe von ca. 20 m² bedarf es keiner Kompromisse bei der Einrichtung des Kinder- oder Arbeitszimmers. Hier können Sie den Wünschen aller Altersklassen gerecht werden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß genug, so dass auch die Eltern auf ausreichenden Platz nicht verzichten müssen.

Ein separates Duschbad in diesem Bereich der Wohnung entspannt die morgendliche Aufbruchssituation.

In der 1. Etage wohnen und nicht auf den Garten verzichten? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden.

Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Garten. Genießen Sie die warmen Monate des Jahres in Ihrem eigenen kleinen Wohlfühlparadies.

Eigentumswohnung mit Garten - wenn Sie das schon lagen suchen, haben Sie es jetzt gefunden!

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster sind dreifach-Verglast und mit Kipp-/Drehbeschlägen ausgestattet. Sie wurden im Jahr 2011 erneuert.

Die Bodenbelägen bestehen aus Granit und Feinsteinzeug.

Weiße Zargen und Türen runden das Bild ab.

Die Bäder sind deckenhoch hell gefliest und verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche.

Die Elektroinstallation wurde im Jahre 2005 auf den neuesten Stand gebracht.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Im Jahr 2012 wurden die Heizkörper erneuert.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Erzbahntrasse - einem beliebten 10 km langen Wander- und Radweg zwischen der Bochumer Jahrhunderthalle und der Gelsenkirchener "Zoom-Erlebniswelt" auf einer alten Bahntrasse.

Die Wanner-Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen Geschäften erreichen sie in wenigen Minuten. Genießen Sie Ihren Einkaufsbummel in gemütlicher Atmosphäre und lassen den Tag in einem kleinen Restaurant ausklingen.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Den Wanner Mondpalast erreichen Sie z.B. in wenigen Minuten.

Östlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen (ca. 15 Autominuten).

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind auch hier vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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