Beschreibung

Geplantes Bauvorhaben:

In diesem eleganten Zwillingsbungalow genießen Sie ein Leben lang das Wohnen auf einer Etage.

Über die zentrale, großzügige Diele gelangen Sie berrierefrei in alle Räume.

Der großzügige, lichdurchflutete Wohn- Essbereich ist so zugeschnitten, dass Sie den Wünschen aller Altersklassen gerecht werden. Auch das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz. Die großen Fenster schaffen eine gemütliche helle Wohnatmosphäre.

Im hellen Tageslichtbad befinden sich eine begehbare Dusche, Badewanne optional. Schaffen Sie Ihre eigene kleine Wohlfühloase und genießen die morgendliche schnelle Dusche.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

In der großen offenen Küche lässt sich mühelos eine L-förmige Küchenzeile integrieren. Ein Esstisch findet ebenfalls genügend Platz, so dass Sie die täglichen Mahlzeiten mit Ihren Lieben genießen können.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich sämtliche Anschlüsse zur Versorgung Ihres Hauses. Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz und die Unterbringung von Vorräten ist selbstverständlich auch möglich.

Das große Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster und den direkten Zugängen zur überdachten Terrasse regelrecht mit Licht durchflutet. Eine gemütliche Wohnlandschaft und ein großer zusätzlicher Essplatz laden ein, den Feierabend zu genießen.

Die Terrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Genießen Sie die warmen Sommerabende mit Blick in den eigenen Garten.

So könnte Ihr Eigenheim aussehen. Der Grundriss kann individuell angepasst werden - ein großer Vorteil für Ihr Traumhaus.

Ihr Traum von exklusiven Eigenheim kann wahr werden - jetzt!

Erwerb des separaten Grundstücks möglich

Ausstattung

Der Zwillingsbungalow wird nach neuestem Stand der Technik und der EnEV 2014 als KfW 70 Haus ab Bodenplatte errichtet.

Das ziegelgedeckte Walmdach weist eine Dachneigung von 25 ° auf.

Die Außenwände bestehen aus porosierten Hochlochziegeln und Dämmplatten mit einem langlebigen Edelstrukturputz auf Silikonbasis.

Die weißen Kunststofffenster sind mit einem 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, einem patentierten Sperr-Mechanismus an den Fenstergriffen und einer Aushebelsicherung der Fensterbeschläge versehen. Alle senkrecht stehenden, rechteckigen Fenster erhalten mechanische Rolladen.

Das Eingangstürelement besteht aus weißem Kunststoff und sorgt mit seinem 5-Kammersystem für eine optimale Wärmedämmung. Die Dreifachverriegelung mit zwei Schwenkhaken bietet Ihnen mehr Sicherheit.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftunsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt durch den automatischen Luftaustausch für ein gesundes und behagliches Raumklima und kann optional dazugewählt werde.

Über zwei auf dem Dach angebrachte Solarkollektoren erfolgt die Warmwassererzeugung. Die Warmwasserbevorratung und -aufbereitung erfolgt in einem 300 Liter gedämmten Solarspeicher. Die Versorgung ist generell durch eine Nach- und Anforderungsschaltung mit der gasbefeuerten Brennwerttherme verbunden.

Alle Hausanschlüsse werden in den vorgesehenen Hausanschlussraum verlegt. Die Brennwerttherme, der Wasserspeicher und die Lüftungsanlage (optional) finden hier Ihren Platz.

Der Energieverbrauch in Ihrem hochgedämmten Haus ist somit sehr gering.

Weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage!

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße - Sackgassenlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen.

Die Herner Innenstadt können Sie fußläufig erreichen.

Die Herner Einkaufsmeile und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Pünktlich zur Sommerzeit lädt der nahegelegene Herner Stadtgarten, mit seinem traditionellen Biergarten, zu einem entspannten Abendspaziergang ein. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.300 m) gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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