Beschreibung

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1986 liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 93 €) und bietet viel Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

Über die Diele gelangen Sie direkt in die gemütliche Küche. Sie bietet genügend Platz für eine schöne Einbauküche.

Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im separaten Essbereich.
Dieser geht direkt ins große Wohnzimmer über und bietet viel Platz für die Familie und Freunde.

Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird über die große Fensterfront regelrecht mit Licht durchflutet. Genießen Sie auf der Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten die warmen Sommerabende.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein großes Bad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie dieses als ruhiges Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Die ideale Immobilie für eine Familie wartet auf neue Eigentümer - worauf warten Sie?

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Kipp-/Drehbeschlägen versehen. Ebenso sind elektr. Rolläden vorhanden.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. In den Schlafräumen befinden sich textile Bodenbeläge.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind deckenhoch hell gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Bodelschwing.

Umgeben von Feldern genießen Sie die Vorzüge vom Leben in ländlicher Umgebung und sind trotzdem zentral angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Castrop erreichen Sie in wenigen Minuten. Genießen Sie den Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und lassen den Tag in einem Restaurant ausklingen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind mühelos zu erreichen.

Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Emscherland im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört zum Kreis Recklinghausen.

Durch das Stadtgebiet Castrop-Rauxel verläuft die Bundesautobahn A42 (Duisburg-Dortmund) und angrenzend die A45 (Dortmund-Aschaffenburg).

Der Rhein-Herne Kanal verbindet Castrop-Rauxel mit dem deutschen Wasserstraßennetz. Ein Besuch am Schiffshebewerk in Henrichenburg ist immer einen Besuch wert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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