Beschreibung

Die Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines voll unterkellerten 6 Familienhauses.

Von der Diele aus sind alle Räume zugängig.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten,so dass Ihre Möbel ausreichend Platz vorfinden.

Das innenliegende Duschbad ist türhoch gefliest.

Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Abstellraum. Bewahren Sie hier Ihre Vorräte auf und sparen sich so manchen Gang in den Keller.

Der Balkon ist ebenfalls von der Küche aus zugängig. Verbringen Sie hier die warmen Sommerabende.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Dreh-/Kippbeschlägen versehen.

Auf sämtlichen Fußböden wurde Laminat verlegt. Der Badezimmerfußboden wurde gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand.

Lage

Das Objekt liegt einen Katzensprung entfernt vom Herner Stadtgarten, den Sie fußläufig bequem erreichen können.

Die Herner Einkaufsmeile erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Diese und der traditionelle Wochenmarkt sind ein Muss für jeden Herner. Lassen Sie einen Einkaufsbummel auf dem Boulevard mit einem gemütlichen Essen in den kleinen Restaurants oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kulturell hat Herne einiges zu bieten. Ob ein Besuch im Landesmuseum für Archäologie, dem Kulturzentrum mit seinen wechselnden Veranstaltungen oder den diversen Kleinkunstbühnen und Theatern. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Pünktlich zur Sommerzeit lädt der nahegelegene Herner Stadtgarten, mit seinem traditionellen Biergarten, zu einem entspannten Abendspaziergang ein. Das Naturschutzgebiet Voßnacken ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Östlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen (ca. 5 Autominuten).

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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