Beschreibung

Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1923 ist ideal für eine kleine Familie. Mit handwerklichem Geschick schaffen Sie sich schnell ein gemütliches Heim nach heutigem Standard.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer.

Die Küche bietet vom Grundriss her genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre.

Den Abend können Sie dann in Ihrem Wohnzimmer mit Blick in den Garten ausklingen lassen. Oder Sie genießen zur Sommerzeit angenehme Abende auf Ihrer Terrasse nach getaner Arbeit im Garten. Schaffen Sie Ihre eigene kleine Wohlfühl-Oase.

Das Badezimmer befindet sich genau wie das Schlaf- und Kinderzimmer in der oberen Etage. Hier haben Eltern und Kind ihr eigenes Reich.

Über eine Deckeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser ist ein ideale Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen

Zu Ihrer im Garten gelegenen Garage gelangen Sie über einen Verbindungsweg, der seitlich am Nachbarhaus vorbeiführt.

Sie sind handwerklich begabt, scheuen keine Renovierungsarbeiten und können sich jetzt schon ihr neues Heim in Topwohnlage von Herne vorstellen ? Dann ist dies die richtige Immobilie für Sie!

Ausstattung

Die isolierverglasten, braunen Kunststofffenster sind mit Dreh-/Kippbeschlägen ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt zur Zeit mit Kohleöfen.

Die Fußböden sind mit textilen Belägen versehen.

Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage. Den Herner Stadtgarten erreichen Sie fußläufig nach wenigen Metern.

Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und lassen diese in den Sommermonaten im traditionellen Biergarten ausklingen. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Kinderspielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Östlich vom Objekt können Sie das Freibad sowie
Solebad und Saunalandschaft "LAGO", den Gysenberg-Freizeitpark mit unterschiedlicher Location und Eissporthalle nutzen (ca. 5 Autominuten).

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Herner Einkaufsmeile mit ihrem traditionellen Wochenmarkt ist ein Muss für jeden Herner. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Der Boulevard mit seinen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Lassen Sie einen erfolgreichen Einkaufstag in einem Restaurant oder mit einem Kinobesuch ausklingen.

Kultur pur erleben Sie mit den diversen Kleinkunstbühnen, Museen, dem Kulturzentrum usw. Ob Ausstellungen, Theater oder Konzerte - Herne hat einiges zu bieten.

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen A42 (Essen–Dortmund) und A43 (Münster–Wuppertal mit Anbindung zur A2).

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca.300 m) gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Grundriss

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