In Sackgassenlage gelegene Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage

  44649 Herne       Objekt-Nr.: ETW24/16

119.000,00 €

Kaufpreis

68.00m²

Wohnfläche

3.00

Zimmer

Courtage/Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)


Beschreibung

Die Wohnung, die sich Ihnen hier zum Kauf anbietet befindet sich in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne-Wanne, unweit vom Stadtgarten Wanne-Eickel entfernt.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sehr schön aufgeteilte Wohnfläche von 68 m².

Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 Schlafzimmer (eines vom Wohnzimmer aus begehbar), einen großen Wohnraum mit Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Wanne und eine ansprechende Diele mit Stellfläche für Garderobenmöbel.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich sofort wohl. Die Räume sind hell und freundlich und verbinden das Moderne mit der Gemütlichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen und geschmackvollen Wohnung mit Balkon sind, die außerdem eine Garage bietet, so haben Sie hier Ihr perfektes Zuhause gefunden.

Ausstattung

Die Wohnung "auf einen Blick":

- 68 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Balkon
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
- Gegensprechanlage


Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Diele, das Fenster-Bad und die Küche sind weiß gefliest.

Das Tageslicht-Bad ist dreiviertel hoch gefliest und verfügt über eine Wanne.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im schönen und praktischen Ortsteil Herne-Wanne

Herne-Wanne war eine kreisfreie Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die in der Form von 1926 bis 1974 existierte.
Im Rahmen der Gebietsreform wurde sie mit Wirkung zum 1. Januar 1975 mit der kreisfreien Stadt Herne zusammengeschlossen.

Die Kreisfreiheit erhielt Herne-Wanne 1926 als Stadtkreis, von 1955 bis 1970 war sie eine Großstadt.
Bis zum Zusammenschluss mit Herne hatte Wanne die größte statistische Bevölkerungsdichte aller deutschen Städte auf einer Fläche von 21,31 km² betrug diese im Dezember 1965 etwa 5.100 Einwohner je km².

Aufgrund der zentralen Lage sind das "St. Anna Hospital" und der "Hauptbahnhof" wenige Fahrminuten von Ihnen entfernt.

Des Weiteren ist der Stadtgarten "Wanne-Eickel" fußläufig zu erreichen. Somit können die Bewohner der Immobilie ausgedehnte Spaziergänge mit Ihren Familie genießen. Die absolute Ruhe und der Blick in die Natur sorgen für Entspannung und frische Kraft.

Darüber hinaus findet man in unmittelbarer Nähe reichlich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomiebetriebe stehen Ihnen ebenfalls genügend zur Verfügung.

Anbindungen zu angrenzenden Städten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Entfernung ca. 200 m) gut zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen schließen sich dem an und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5,
info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
– Name des/der Verbraucher(s):
– Anschrift des/der Verbraucher(s):
– Datum:
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen.

Grundriss

Weitere Fotos



 
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